Правила получения ипотеки

Их соблюсти удаётся не каждому, а потому, не всем банк выдаст и ипотечный кредит. Но поскольку покупка квартиры в кредит обретает всё большую популярность, то и требования кредитных организаций становятся более корректными, Но невзирая на это, требований к заемщику всё так же много.

Личность заемщика

Первое, что банки берут во внимание при выдаче ипотечного кредита — возраст соискателя. Что до минимального – 21 года, здесь банки солидарны. Но с прочими возрастными категориями несколько сложнее, ибо помимо низшей возрастной планки, существует определение «максимальный возраст», позволяющий взять ипотечный кредит» и «максимальный» — момент его возврата».

Второй, как правило, рассматривается персонально, поскольку здесь учитывается доход, наличие имущества и поручители. При недостатке имущества банк может потребовать от заёмщика максимального срока погашения займа по достижении им 65 лет. Но некоторые банки и вовсе ограничивают возрастную планку 55 или 60 годами. Стандартное требование кредитных организаций — российское гражданство.

Пол, обычно, не имеет значение при оформлении займа. Но особое внимание кредиторы уделяют образованию соискателя и его возможным карьерным перспективам. Диплом является хоть и негласным требованием, но при получении ипотеки, он желателен. С недоверием финансовые учреждения относятся к тем, кто часто меняет место работы. Сложности с получением ипотечного займа могут возникнуть и у ИП, поскольку малый бизнес не является гарантом стабильности и надёжности. Проблемой может стать и работа, которая связана с ежедневным риском для жизни: служба в полиции, МЧС или служба в армии.

Название банка	Сумма кредита	Документы	Оформить Кредит Онлайн
	от 2500 грн до 8000 грн; мгновенное решение о выдаче кредита (в течение 8 минут);	Все оформляется онлайн без личного присутствия;
	от 200 до 7000 грн время рассмотрения заявки — до 20 минут.	быстрый кредит онлайн без залога
	до 100 000 грн	Паспорт

Преимуществом могут пользоваться семьи имеющие детей и работающие сами. Но если супруга заёмщика в «декрете», а иждивенцев много, то в кредите может быть отказано.

 

Последствия оценки заемщика

Личность соискателя оценивается кредитной организацией не только по вопросу о выдаче кредита. Финансовые учреждения могут менять условия предоставления займа основываясь на соответствии клиентом некоторых критериев.

После изучения личности заемщика банк может отказаться от требования, чтобы клиент застраховался, снизить или повысить процентную ставку или изменить срок погашения кредита.

 

Платежеспособность соискателя

Первое, что важно банку — доход и зарплата заемщика. Положительным критерием могут стать вложенные в какое-либо дело средства.

Кроме платежеспособности берется во внимание и кредитная история клиента. Наличие задолженностей по кредитам – веский повод для отказа в займе. Но если у соискателя КИ и вовсе нет — то сомнение так же может послужить поводом для отрицательного решения.